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长实拟年内港推两至三个全新盘

香港文汇报2021-01-08

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销售目标逾200亿 赵国雄料整体楼价升5%

随着香港配合国家「十四五」规划,融入粤港澳大湾区的创新科技及金融等发展,长实集团执行董事赵国雄表示,相信港澳与大湾区内地9个城市进行优势互补。然而由于疫情对本港经济仍有影响,料今年楼市只会平稳发展,涨幅约5%。集团今年计划推售两至三个新盘,连同已开售中楼盘可售单位约2,422伙,内地及海外项目可售单位约1,076伙,销售目标约200多亿元,当中打头阵的西半山21 Borrett Road第1期,定位便是面向大湾区客源。 ●香港文汇报记者 梁悦琴
赵国雄接受访问时指出,2020年长实于香港售出约1,800个单位,主要来自日出康城SEA TO SKY 、长沙湾爱海颂等,套现180亿元;内地套现66亿元人民币(约80亿港元),全年两地卖楼合共套现逾260亿元。

料今年楼市只会平稳发展

去年疫情重创各行各业下,住宅楼价全年仍能平稳,他相信是因为全球量化宽松所致。然而今年再没有政府保就业计划,相信政府不会再派钱。疫情对本港经济仍有影响,他相信,即使本港将有疫苗接种,亦不会因而增加市民入市置业冲动,始终置业要讲负担能力,惟现时失业率高企行业并非买楼主力,目前仍可入市置业者财富一般较为宽松,所以预料今年楼市只会平稳发展,涨幅约5%,豪宅市场受疫情影响较小。
已届现楼的西半山豪宅 21 Borrett Road第1期刚于本周一上载售楼书,同步接受准买家预约参观现楼单位。
西半山豪宅瞄向湾区客
赵国雄指该盘定位面向大湾区客源,相信大湾区内的客源已足以吸纳,营销策略亦将会针对湾区主要城市进行。虽然现时尚未恢复通关,但已预约报名参观示范单位的60%客源均为普通话拼音人士,相信他们是新香港人,早已在港居住且相当熟悉香港,或是于大湾区已有生意业务的商人,另外40%为香港人。

21 Borrett Road第1期由3幢住宅大厦组成,提供115 个单位(包括9伙特色单位),实用面积 2,075至 3,378 方呎。由于限聚令关系每组参观者只限2人,目前每日只可接受4组、最多8组准买家到现场参观,他期望政府可以放宽限聚令,令参观及卖楼程序回复正常。
他指出,21 Borrett Road第1期每一个单位都可享有维港海景,估计首批会以招标形式发售,会提供基本付款方法,若买家要求长成交期或先住后付的付款方法亦会考虑,但一定会慢慢卖,皆因无替代品,不会劈价卖楼。由于该盘每伙价值均逾1亿元,料市值逾100亿元。

洪水桥项目最快首季推

此外,他指出,今年集团有机会推出的全新项目还包括位于洪水桥项目,共有341伙,计划第一季尾或第二季初推售,主打两房户。又希望第四季推售港铁黄竹坑车厂上盖第3期,提供约1,200伙。而年内推售的内地及海外项目则包括广州御湖名邸 -左岸 、上海普陀高尚领域 - 领寓 、上海嘉定湖畔天下、北京誉天下 及新加坡Bukit Timar Road 。

长实今年推售新盘计划
 
香港项目          可售伙数 
21 Borrett Road (第1期)   115 
洪水桥 DD124         341 
港铁黄竹坑车厂上盖 (第3期) 约1,200 
Sea to Sky          410* 
爱海颂            190* 
名日.九肚山         159* 
星涟海            4* 
90 Repulse Bay         3*
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  • MONACO超额登记近20倍

    MONACO超额登记近20倍

    2021头炮楼盘、会德丰地产旗下启德MONACO带动市场气氛,市场消息指,截至昨晚8时经已暂录逾3,000份意向登记,较首批单位145伙超额逾19.6倍,项目明日截票。另一边厢,南丰伙港铁合作将军澳日出康城LP10 前日贴市价公布首张价单179伙后,昨日首天开放示范单位供公众参观及进行收票,吸引不少市民参观,消息指,截至晚上9时首日收逾320票。 ●香港文汇报记者 梁悦琴 会德丰地产常务董事黄光耀昨表示,对MONACO周日销情有信心,会尽快加推单位,最快于下周进行第二轮销售。他指出,现时入票人士中约30%为看好启德前景的投资者,有意购入作收租用途,同系物管公司夏利文物业将为项目提供一站式租管服务。 会德丰提供租管服务 夏利文物业管理总经理冯文豪表示,该团队于系内同区OASIS KAI TAK首次提供相关服务,为6至7个业主提供代租及维修等服务,MONACO入伙将提供深化服务,包括放盘、睇楼、放租及待租户迁出为单位状况提供报告等。黄光耀称,该团队成立只有半年,收费会较一般代理的租管服务费低,强调非抢代理生意,并欢迎与地产代理合作。 至于同系同区OASIS KAI TAK亦再录成交。单位属第1座8楼C室,面积294方呎,属开放式单位,售价797.2万元,呎价27,116元。买家看好启德发展前景及升值潜力,故购入单位。 黄光耀又指,集团同系项目山顶道77至79号超级洋房项目将在今日上载售楼书,最快下周供准买家预约参观现楼,并会提供2个连装修现楼示范单位供参观。 中洲火炭盘正申预售 此外,中洲置业行政总裁陈志兴表示,集团在香港推出的首个新盘、位于港铁火炭站旁大型住宅项目正申请预售楼花同意书,现时团队正按照既定计划积极部署,预计最快于年初展开销售步伐。 该盘伙拍「艺力火炭」向8位当区艺术家征集过往作品,包括陶瓷、水墨画、木雕等,再创作成8个虚拟3D画廊,即日起于项目地盘围板展出,把艺术及创意融入发展项目。

    香港文汇报 2021-01-15
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