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晋环本周开价 四房限量招标

香港文汇报2021-04-20

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港岛南区酝酿新盘大战。路劲地产伙平安不动产及港铁合作黄竹坑站港岛南岸第1期晋环销售进入直路,市传将于本周四开价,四房户将以限量招标形式推售。另一方面,新地旗下楼龄已达23年的浅水湾道 NO.3 REPULSE BAY ROAD 加入抢客战团,昨突击上载售楼书,部署重售。●香港文汇报记者 梁悦琴

路劲地产销售及市场推广总监封海伦昨表示,晋环将于本周开价,首张价单至少160个单位,以主打两及三房户为主,售价参考南区豪宅,亦会提供不同付款方法,本周末将开放示范单位予公众参观,有机会5月开售,而四房户将以限量招标形式推售。

她指出,港岛区三、四房新盘供应少,自晋环命名以来收到3,000个查询,不少是换楼客。项目共有800个单位,主打两房及三房户,其中三房户共有222个单位,占单位总数30%,实用面积639至937方呎。至于四房户共有58个单位,实用面积965至1,302方呎,厨柜及9件厨房电器均采用欧美顶级品牌如Miele 7000系列 、Sub-Zero等,零售价总值逾150万元,厨房更有备餐区,由于四房户只有58伙,将会限量以招标形式推售。

浅水湾道3号突上楼书短期标售

至于 NO.3 REPULSE BAY ROAD ,据项目售楼书显示,项目共有42个单位,标准单位实用面积1,659至1,813方呎,主打四房户25楼提供两个复式大户,实用面积3,316及3,574方呎、另连1,298及1,330方呎天台,车位数目则有68个。新地副董事总经理雷霆表示,近期有少部份租客迁出,市场亦有买家表示有兴趣购入,稍后将会以招标形式出售。

御海湾II收千票 再推42伙

连日来收票反应不俗的屯门御海湾II昨再加推单位应市。新地代理业务部总经理张卓秀敏昨表示,屯门御海湾II自上周开价以来,市场反应非常踊跃,继前日加推42伙后,昨日再原价加推42伙,当中包括全新推出的向海优质两房E单位。该42伙包括13个一房、14个一房连储物房及15个两房,单位实用面积299至448平方呎,折实平均呎价19,165元,折实价611.46万至 833.42万元,折实呎价17,923至 20,940元。消息指,该盘至昨晚7时半累收约1,000票,以首三张价单合共172伙计,超额登记逾4.8倍。

会德丰地产首季套现逾146亿

另一边厢,会德丰地产常务董事黄光耀表示,集团今年首季售出840伙,套现逾146亿元,大部分属3房以上大单位,收入主要来自启德MONACO及GRANDE MONACO,累售505伙,套现逾65.3亿元,亦包括西南九龙维港汇I 及III期等合作项目。他又称,集团刚投得的港岛黄竹坑站6期项目,将打造临海高档住宅,争取更多海景单位,主打两及三房单位。

他指出,近期一手市场大额成交涌现,反映换楼链启动,集团旗下启德沐泰街10号正待批预售楼花同意书,示范单位及售楼书正准备中,预计最快第二季推售。已入伙OASIS KAI TAK 2个低座单位昨日截标,其中低座B座地下至1楼A单位以4,677.04万元售出,单位实用面积1,448平方呎连331平方呎花园,呎价32,300元;集团正处理另一单位低座D座地下至1楼D单位所接获的标书。OASIS KAI TAK累售632伙,套现逾80.5亿元。

新盘特色户持续受捧,新地旗下筲箕湾形荟昨透过招标以 5,414万元售出第1A座35楼顶层PENTHOUSE B室「天池屋」,实用面积1,266方呎,另有天台1,200方呎,呎价42,765元。

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  • 母亲节好妈妈助两爱女上车 千六万买THE HENLEY I 两伙 代付170万首期

    母亲节好妈妈助两爱女上车 千六万买THE HENLEY I 两伙 代付170万首期

    杨太认为市区大型新盘选择较少,且人口密集居住环境一般,启德环境、交通都比较上乘。她女儿觉得启德较多年轻人居住,低座环境较佳,比较钟意。图为杨太一家。 香港文汇报记者 摄 昨日适逢母亲节,THE HENLEY I 特别为买家送上康乃馨,祝贺他们选购心仪物业,共度佳节。图中为林达民。 「世上只有妈妈好」。昨日适逢母亲节,不少子女都带阿妈去饮茶或送鲜花孝敬妈妈,不过昨日就有廿四孝妈妈杨太送了两层楼畀两个乖囡,涉资约1,600万元,两个杨小妹妹真是过了个难忘的母亲节。至于刚过去的周六、周日,新盘火爆延续,两日共沽出约426伙,为新盘市场连续两个星期的周末都录逾400宗成交。●香港文汇报记者 周晓菁 刚过去的周末两新盘轮番上场,周六黄竹坑站上盖晋环次轮推出的180伙即日沽清,昨日恒地发展的启德THE HENLEY I公开发售首轮196伙,截至昨日傍晚6时,项目已沽出137伙,占可发售单位约七成。连同周六售出逾265伙新盘单位,母亲节周末新盘共卖出约426伙,连续两个星期的周末都录逾400宗成交,新盘热浪迫人。 母亲节是不少孝子孝女表达心意的好时机,但昨日就有阿妈别出心裁,反助女儿上车置业。家住新界的杨太称,以总价约1,600万元,为两个宝贝女儿各买THE HENLEY I一伙低层一房单位当礼物,「会帮手支付约170万元首期」,之后由她们自己承担月供。为何选址启德,杨太认为市区大型新盘选择较少,且人口密集居住环境一般,启德环境、交通都比较上乘。女儿在一旁补充,觉得启德较多年轻人居住,低座环境较佳,比较钟意。 大手客5529万连扫3单位 THE HENLEY I现场昨日不乏多组大手客置业。现住马鞍山的张女士,斥资2,700万元购入一望体育园景的三房单位,为23A室共889呎。她笑称对恒地的楼盘颇有信心,虽然是首次置业,「仍未决定买嚟收租或自住」。恒地营业(一)部总经理林达民透露,昨日A组有买家斥5,529万元购入3个单位,3单位均为两房连衣帽间及储物房间隔,实用面积546平方呎,望启德体育园及维多利亚港景。 此外,中原的头筹买家据称来自九龙豪宅客,斥资约2,500万元购入THE HENLEY I 2伙中层两房连衣帽间单位。该行亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指出,本月一手成交暂已录得逾900宗交投,相信周一有机会破1,000宗,本月全月更有机会突破2,500宗近年新高位。 本月一手成交料逾2千伙 美联亦有大手客一口气购入THE HENLEY I两伙「大2房」单位,打算作投资用途,合共涉资额约3,100万元,买家睇好项目呎租可达约60元水平,料回报率近3厘水平。美联住宅部行政总裁布少明亦睇好5月一手和二手市场,相信楼价已步入升轨,他认为5月份首两个星期的周末新盘市场「百花齐放」,为本月新盘市场注入动力,料全月一手成交有机会录得逾2,000伙水平,较上月大升1倍,二手楼价续升。 THE HENLEY I料短期加价加推 发展商则透露,THE HENLEY I料短期内加推,预告将有一定加价空间,THE HENLEY I首批发售单位的平均呎价为26,448元。市场消息指,截至下午6时,已拣选单位137伙,当中29伙两房连衣帽间户型率先售罄。  

    香港文汇报 2021-05-10
  • 晋环180伙5小时沽清

    晋环180伙5小时沽清

            全港多个一手盘推售,购买力源源不绝。远洋集团旗下入场费「4球有找」的旺角千望昨日以全新盘姿态首度开售45伙,午间已售出26伙,占开售量六成。另一焦点大盘路劲地产旗下港铁黄竹坑站港岛南岸晋环昨日展开次轮销售180伙,开卖5小时内已告沽清,更有大手客斥资近2亿元连购7伙3房大单位。 ●香港文汇报记者 黎梓田 远洋集团发展的旺角烟厂街千望昨日展开首轮45伙发售,由于入场费「4球有找」,吸引不少上车客到场。现场所见,项目昨早11时45分起开始抽签,约有过百组买家出席。远洋助理销售总监王维荣指,对项目人流非常高兴及满意,并会视乎反应,有机会于日内加推。虽然同区有新盘低市价开盘,对项目质素仍有信心,相信仍然有提价空间。 千望售出26伙 或日内加推 千望昨日发售的45伙,包括17伙开放式、23伙1房及5伙1房连书房单位,面积172方呎至318方呎,售价468万元至864万元不等,呎价23,054元至29,477元,扣除最高折扣15%,折实价397.8万元至734.4万元,折实呎价19,596元至25,055元。据了解,至午间已售出26伙。 中原住宅部总裁陈永杰指,九龙区新盘市道畅旺,多个新盘连环开售,连同周日开售的启德新盘The Henley I,整个周末单是九龙区已经超过500伙新盘。虽然有新盘开低价推盘,但陈永杰认为并不会影响其他新盘的提价空间,因为楼盘最重要的是「成行成市」,新盘展开混战,固然买家最受惠,但整个行业表现热闹,都有利发展商推盘去货。 另一市场焦点,路劲地产与港铁合作发展的港岛南岸第一期晋环可谓气势如虹,继上周六首批单位即日沽清后,发展商于昨日进行次轮销售,以价单形式推出180伙发售,吸引不少大手买家到场,截至昨午2时30分再度沽清。现场所见,售楼处场内气氛热烈,包括大量操普通话的人士,另亦有孕妇挺大肚来拣楼。 路劲地产销售及市场推广总监封海伦表示,作为港岛区30年来再度登场的全新铁路物业项目,上周推出首批单位发售,随即吸引不少买家大手入市。今次3房单位与首轮开售情况相若,同样被率先沽清。是此销售安排同样特设两组A组时段,分别为A1组及A2组,其后为B组时段。项目继续屡获投资者、分支家庭客及换楼人士青睐,其中有同组买家合共斥资近2亿连购7伙3房大单位。 美联:晋环用家比例增至6成 美联物业住宅部行政总裁布少明表示,本周末多个市区盘发售,其中晋环及千望推售便涉225伙,刺激市场购买力进一步释放。布少明指出,晋环为港岛罕有全新铁路上盖项目,故备受欢迎,上周末已吸纳不少投资客。而本周六准买家中,用家比例增加至约6成,并继续以3房最受欢迎。客源比例方面,港岛客人占约8成,九龙及新界客源则占约2成。 布少明称,由于周六日启德The Henley I将首推公开发售及招标共208伙,故5月首两个周末新盘市场可谓「百花齐放」,为本月新盘市场注入动力登场,全月一手成交有机会逾2,000伙,较上月大升一倍,二手楼价续升。 恒大·珺珑湾下月推3房余货 另外,中国恒大表示,旗下屯门扫管笏项目恒大·珺珑湾2期昨推售110伙单位,开售1小时售出12伙。成交单位当中,以开放式及1房单位最受欢迎,包括3座15楼A室,1房间隔,面积325方呎,以538万元成交,呎价16,554元。发展商指,恒大 · 珺珑湾全盘至今已累积售出逾 1,540伙,套现约75.8亿元,并计划下月推出第一期3房余货单位。  

    香港文汇报 2021-05-09
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